オーベルグランディオ八千代中央参番館

  • 千葉県八千代市ゆりのき台一丁目

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩3分

  • 1998年築 / 6階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

72.5
非常に割安

推定相場価格より14.4%割安

販価
2,750万円
29.7万円/㎡
相場
3,212万円
34.7万円/㎡
2,595
3,007
3,418
3,830
AI査定結果
推定相場価格
3,212万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,007万円〜3,418万円
32.5万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
オーベルグランディオ八千代中央参番館
2,750万円（29.7万円/㎡）/ 5階 / 92.49㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は36.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,750万円29.7万円5階 92.49㎡ 4LDK東
2025/12/152,680万円33.4万円3階 80.24㎡ 3LDK南東
2025/12/122,780万円34.6万円3階 80.24㎡ 3LDK東
2025/11/042,850万円30.8万円5階 92.49㎡ 4LD東
2025/10/202,880万円31.1万円5階 92.49㎡ 4LD東
2025/10/202,880万円35.9万円3階 80.24㎡ 3LDK東
2025/08/192,980万円37.1万円3階 80.24㎡ 3LDK南東
2025/02/032,080万円25.9万円3階 80.24㎡ 3LDK南東
2024/10/292,720万円35.7万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/07/083,580万円41.7万円6階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/06/163,780万円44.0万円6階 85.95㎡ 4LDK南東
2024/03/152,580万円33.9万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/03/112,630万円34.5万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/02/282,680万円35.2万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2024/02/222,780万円36.5万円2階 76.15㎡ 3LDK東
2024/02/152,990万円39.3万円2階 76.15㎡ 3LDK東
2024/02/062,790万円36.6万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2023/10/313,090万円40.6万円2階 76.15㎡ 3LDK東
2023/09/293,180万円41.8万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2023/09/023,280万円43.1万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2023/07/223,480万円45.7万円2階 76.15㎡ 3LDK南東
2023/07/213,700万円43.0万円6階 85.95㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は30.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
オーベルグランディオ八千代中央参番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,750万円29.7万円92.49㎡4LDK5階 / 6階建 東1998年29戸RC
2025/10/17ダイアパレス八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅13分 2,480万円29.0万円85.47㎡4LDK1階 / 5階建 南西1997年62戸RC
2024/08/28オーベル八千代緑が丘
八千代市緑が丘四丁目
八千代緑が丘駅6分 3,490万円34.1万円102.36㎡4LDK3階 / 5階建 南東1996年44戸RC
2024/05/05グラン・コート八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅14分 1,680万円23.7万円70.75㎡3LDK2階 / 7階建 南西1999年67戸RC
2025/10/14ハイホーム八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅12分 2,680万円36.6万円73.2㎡3LDK+S3階 / 7階建 南西1999年60戸RC
2024/11/25グリーンハイツ八千代六番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅17分 1,880万円23.0万円81.65㎡3LDK4階 / 14階建 南西2003年56戸RC
2024/02/10グリーンハイツ八千代5番館
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅18分 2,280万円28.1万円81.22㎡3LDK6階 / 14階建 南西2003年56戸RC
2025/11/09アルファグランデ八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅17分 2,680万円29.0万円92.4㎡3LDK5階 / 6階建 南西1997年66戸RC
2025/10/17モナーク八千代中央
八千代市大和田新田
八千代中央駅12分 2,600万円27.3万円95.3㎡4LDK2階 / 7階建 南西2002年49戸RC
2025/11/26オーベルグランディオ八千代中央壱番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,990万円36.7万円81.49㎡3LDK5階 / 6階建 南西1998年65戸RC
2025/12/13八千代ゆりのき台プラザシティ4号棟
八千代市ゆりのき台四丁目
八千代中央駅4分 3,280万円35.3万円92.93㎡3LDK2階 / 14階建 南1993年56戸RC
2024/07/14八千代ゆりのき台プラザシティ
八千代市ゆりのき台四丁目
八千代中央駅5分 2,880万円31.0万円92.93㎡3LDK8階 / 14階建 南1993年56戸RC
2023/09/08ジークレフ八千代中央
八千代市萱田
八千代中央駅6分 2,350万円30.0万円78.32㎡3LDK3階 / 3階建 南東1996年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、八千代市では10.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は八千代市の平均と比較して18.2%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
39.7万円/㎡
前年比-0.3%
八千代市
36.3万円/㎡
前年比+10.5%

マンション概要

マンション名オーベルグランディオ八千代中央参番館
所在地千葉県八千代市ゆりのき台一丁目
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩3分
築年月1998年
階数6階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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